Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства — это процесс, направленный на пересмотр кадастровой стоимости, установленной государственными органами, для приведения её в соответствие с рыночной стоимостью.
Эта процедура позволяет снизить налог на имущество и избежать переплат.
Основания для пересмотра налога на имущество:
- недостоверные сведения об объектах недвижимости в Росреестре;
- ошибки в отчете об итогах государственной кадастровой оценки (ГКО),
- игнорирование важных ценообразующих факторов и специфики объекта при массовой оценке в отчете об итогах государственной кадастровой оценки (ГКО);
- кадастровая стоимость превышает рыночную на дату оценки.
Наши услуги
Компания «АКОМ» предлагает комплексные услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и зданий:
- Проверка и уточнение характеристик объектов в Росреестре,
- Проверка кадастровой стоимости в отчете о государственной кадастровой оценке: анализ данных, выявление ошибок и факторов, влияющих на завышение стоимости.
- Составление отчетов об оценке в соответствии с требованиями 135-ФЗ.
- Оспаривание кадастровой стоимости зданий и участков в досудебном и судебном порядке.
- Представление интересов клиента в комиссии / учреждении субъекта РФ или в суде.
- Консультации по вопросам налогообложения и корректировки кадастровой стоимости.
- Оптимизация расходов на налог на имущество организаций с учетом результатов оценки.
Этапы работы
- Анализ ситуации
Мы изучаем характеристики объектов недвижимости, данные Росреестра, отчет ГКО. - Подготовка отчета об оценке. Проводим анализ рынка, выявляем ценообразующие факторы, оцениваем рыночную стоимость активов.
- Подача заявления
Передаем отчет и заявление в ГБУ или комиссию субъекта РФ. При необходимости, подаем исковое заявление в суд. - Сопровождение процесса
Представляем интересы клиента на судебных заседаниях. Готовим заключения, ходатайства, отзывы и возражения, пояснения расчетов исходя из позиции участников судебного процесса.
Преимущества работы с нами
- Опыт: многолетняя практика работы с проектами любой сложности.
- Эффективность: успешное снижение кадастровой стоимости объектов для минимизации налоговой нагрузки.
- Комплексный подход: от анализа до судебного представительства.
- Индивидуальная работа: учет специфики каждого объекта и потребностей клиента.
Для заказа услуги или консультации свяжитесь с нами по телефону: +7 (911) 281-94-94.